接受委托本公司將于2023年3月9日9時在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺（https://paimai.caa123.org.cn）以網絡拍賣方式將下列標的向社會進行公開拍賣：

競買報名手續辦理：競買人須將標的物相對應的拍賣保證金和100元報名費繳納至拍賣行指定賬戶并攜帶本人身份證到黑河市愛輝區王肅街15號一樓113室（國際飯店東側）辦理相關登記手續。報名確認以銀行到賬為準，經本公司確認后，方可取得競買資格。

戶  名：黑河市拍賣行有限公司  

開戶行：中國銀行黑河分行營業部                    

賬  號：173989465007

報名時間：即日起至2023年3月8日15時

看樣時間：2023年2月27日至3月1日（看樣需提前電話預約）

看樣地點：標的物所在地

競價時間：2023年3月9日9時（標的拍賣逐個進行，每個標的11分鐘，自由競價10分鐘限時競價1分鐘至結束為止）

咨詢電話：范經理19804565678

黑河市拍賣行有限公司

重要提示：

1、本次拍賣會標的均以現狀拍賣（不含裝修及附屬設施）。

2、競買人資格需符合北京市購房條件及各房產所在地區房產限購政策。競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，如不符合北京市購房條件及買受人原因而發生競拍成功導致無法過戶或其他原因不能過戶等情況的，由買受人自行承擔由此產生的全部責任及后果，保證金不予退回。包括但不限于費用、風險和損失，與本公司無關。

3、7號標的（北京市朝陽區朝陽門外大街26號1層N2-1、1層N2-2、1層N2-3），租期至2023年5月20日。8號標的（北京豐臺區盧溝橋曉月中路5號樓2層B4躍層、3層B4躍層）租期至2026年6月。成交后買受人需繼續履行租約，如買受人拒絕履行租約所產生的糾紛由買受人自行處理，委托人及拍賣人不承擔任何費用及法律責任。所有房屋騰房事宜需買受人自行處理。

4、拍賣成交后，產權過戶所涉及的買賣雙方一切稅費由買受人全部承擔。

5、買受人需自行協調、預約北京市及各地房產所在地不動產登記事務中心過戶事宜，委托方及拍賣人只負責協助房屋產權過戶。

6、房屋可能存在陳欠費用，買受人需自行查詢，所有陳欠費用全部由買受人承擔。

7、如因買受人原因導致房屋不能辦理過戶或不符合北京市購房條件，而發生競拍成功導致無法過戶或其他原因不能過戶等情況的，買受人需自行承擔由此產生的全部責任及后果，保證金不予退回。包括但不限于費用、風險和損失，與本公司無關。

8、如因委托方原因，房屋不能辦理過戶，剩余成交價款及拍賣傭金、保證金、房屋管理費于中止過戶后7個工作日內全額退還給買受人（不計息），退款手續費由買受人承擔。

9、競買成功后，拍賣人需協助買受人辦理房屋過戶手續，買受人需交納房屋管理費，8號標的（北京市朝陽區朝陽門外大街26號）需交納5萬元，其他房屋需要交納2萬元。該費用由拍賣人代收，拍賣會結束后轉付實際收款人及服務單位。房屋管理費不出具發票。

10、拍賣成交后，保證金自動沖抵部分成交價款，買受人需向拍賣公司交納剩余成交價款及全部拍賣傭金、服務管理費，于成交當日起3個工作日內統一存入拍賣公司指定的銀行賬戶，并攜帶本人身份證原件到拍賣行簽署《成交確認書》等成交手續，買受人須在簽署《成交確認書》后15個工作日內，辦理過戶手續。逾期即視為違約，拍賣人將追究其相關的法律責任。

11、買受人還須向中拍平臺支付1.5‰的軟件使用費，須在中拍平臺掃碼支付。

12、傭金計算方式：傭金=成交額×5%